Золотая моя земля

Земельный налог в Ленинградской области будет повышен, соответствующее решение приняло правительство региона. Уже с 2012 года за дачные сотки граждане будут платить на 20% больше, впрочем, оплата может вырасти и в несколько раз, если региональная и местная власть не договорятся.

Правительство Ленобласти утвердило результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений. С 1 января 2011 года в несколько раз увеличатся удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, (УПКС) а следовательно, поднимется и сумма земельного налога, который отныне взимается на основании УПКС.

Отметим, что в основе методики по определению кадастровой стоимости земель лежит статистический анализ рыночных цен в Ленинградской области, поэтому показатели увеличились в среднем в 2,58 раз.

ЗАВИСИТ ОТ МЕСТНЫХ

Однако, увеличение УПКС не означает, что также в разы вырастет и сумма земельного налога, который каждый год платят владельцы шести соток. По мысли региональной власти, ставка налога на землю составляет от 0 до 0,3% от кадастровой стоимости участка, в зависимости от того, в каком районе располагается земельный участок. «Мы разработали рекомендации по каждому из районов по размерам налоговой ставки на землю. Они могут быть снижены от 0,1 до 0,24 в зависимости от района. Таким образом, сумма налога вырастет только на 20%. Иными словами, владельцы шести соток в среднем вместо 500 рублей в год будут платить 600», - уточнил вице-губернатор, глава комитета по управлению государственным имуществом Александр Дрозденко. При этом, ставка если будет утверждаться, то для всех категорий плательщиков. «Сложно выделять малоимущих или пенсионеров, поэтому сейчас выделять категории бессмысленно», - считает Дрозденко.

Заметим однако, что здесь последнее слово принадлежит не региональным, а муниципальным властям, ведь именно они определяют, какая налоговая ставка действует в их муниципальных образованиях. По признанию Александра Дрозденко, сейчас ведутся переговоры с главами МО о том, чтобы они все же не повышали ставки. По его словам, на сегодняшний день из 230 муниципальных образований согласились с тем, что ставку поднимать все же не стоит, около 150, а остальные вопрос не решили. К слову, прислушиваться к мнению региональных властей муниципалам как раз не выгодно, ведь основная часть доходного бюджета — это как раз налоговые поступления. «Мы будем пытаться договориться», - выразил надежду Дрозденко.

ДАЛЬШЕ - ДЕШЕВЛЕ

Впрочем, губернатора Ленобласти всерьез взволновал вопрос о том, почему земли в разных уголках Ленобласти имеют разную стоимость. «Хочу обратить внимание — в Приозерском районе этот показатель составляет 480 рублей за квадратный метр. Почему так мало, по сравнению со Всеволожским районом, в нем более 600? Стоит спросить ту организацию, которая проводила работы по кадастровой оценке — может быть, им выгодно было назначить эту низкую цену? Ведь потом еще скажут, что губернатор там живет, поэтому цена низкая», - возмутился Сердюков. «Григорий Викторович, ты не обиделся, что взял слишком дешевые земли?», - почему-то обратился он к присутствующему вице-губернатору Григорию Двасу.

Вслед за этим последовало очевидное объяснение Александра Дрозденко: «Значения рассчитывались исходя из расстояния удаленности от Санкт-Петербурга», - сообщил он. По словам Дрозденко, в методике составления этих значений важная роль отдавалась транспортной составляющей.

И напоследок — маленькое утешение. Первые счета с новой суммой земельного налога придут дачникам и садоводом только в 2012 году.

Источник: 47News