Схемы территориального планирования Бокситогорского муниципального района.

По заказу Администрации Бокситогорского муниципального района ООО "Финансовый и организационный консалтинг" (г.Москва) разработал схемы территориального планирования района до 2035 года. Самые интересные моменты генплана наш портал предоставляет вашему вниманию.

Туризм.

В целях развития рекреации и туристической деятельности проектом предлагается обустройство мест отдыха населения (благоустройство прибрежной полосы, организация пляжей, строительство гостевых домиков и т.д.) вокруг обводненных карьерах бывших рудников №12 и 13, а также озер Седло, Чагода, Чигино.

Схемой территориального планирования предлагается также организовать на территории Бокситогорского района:

1. Туристический маршрут по реке Рагуша;

2. Экскурсионные маршруты: из д. Озерево и д. Климово;

3. Водные маршруты: (по Великому Волжскому пути);

4. Пешие походы.

Социальная инфраструктура.

Перечень объектов образования, запланированных к размещению в Бокситогорском районе на первую очередь в период 2010 - 2020 г.г.

 г. Бокситогорск Детский сад 80 мест Ввод нового объекта путем регенерации здания МДОУ «Детский сад № 1 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по физическому развитию детей», расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Бокситогорск, ул. Советская, дом 19

 г. Бокситогорск Детский сад 50 мест Ввод нового объекта путем регенерации здания МДОУ «Детский сад № 4 компенсирующего вида» расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Бокситогорск, ул. Советская, дом 7.

Учреждения дополнительного образования:

 г. Бокситогорск Центр дополнительного образования детей 1200 уч. Ввод нового объекта путем регенерации здания МОУ ДОД "Бокситогорский центр дополнительного образования детей", расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Бокситогорск, ул. Новогородская, д.16,

 г. Бокситогорск Центр дополнительного образования детей 450 уч. Новое строительство здания для МОУ ДОД «Бокситогорская детская школа искусств» (проектом предусматривается выделение земельного участка под строительство данного объекта площадью 0,4 Га).

г. Бокситогорск Центр дополнительного образования детей 600 уч. Новое строительство здания для МОУ ДОД «Бокситогорская детско-юношеская спортивная школа» (проектом предусматривается выделение земельного участка под строительство данного объекта площадью 0,6Га).

 .г. Бокситогорск Центр дополнительного образования детей 600 уч. Новое строительство здания для МОУ ДОД «Бокситогорская детско-юношеская спортивная школа» (проектом предусматривается выделение земельного участка под строительство данного объекта площадью 0,6Га).

Перечень запланированных к размещению учреждений здравоохранения в Бокситогорском районе на первую очередь в период 2010 – 2020 г.г.

г. Бокситогорск Детская поликлиника 290 посещений в смену Ввод нового объекта путем регенерации здания детской поликлиники, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Бокситогорск, ул. Больничная, дом б/н, лит. Ж

г. Бокситогорск Родильное отделение 50 коек Ввод нового объекта путем регенерации здания родильного отделения, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Бокситогорск, ул. Больничная, дом б/н, лит. З

г. Бокситогорск Инфекционное отделение 45 коек Ввод нового объекта путем регенерации здания инфекционного отделения, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Бокситогорск, ул. Больничная, дом б/н, лит. И

г. Бокситогорск Детское отделение 30 коек Ввод нового объекта путем регенерации здания детского отделения, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Бокситогорск, ул. Больничная, дом б/н, лит. Е

Объекты культура и досуга.

Перечень проектируемых объектов культурно-досугового назначения в Бокситогорском районе на первую очередь в период 2010 – 2020 г.г

г. Бокситогорск Библиотека (районная) 25,0/40 тыс. ед. хранения/ читательских мест Новое строительство (проектом предусматривается выделение земельного участка под строительство площадью 0,4 Га).

г. Бокситогорск Районный архив 100 тыс. ед. хранения Новое строительство (проектом предусматривается выделение земельного участка под строительство площадью 0,4 Га).

Перечень проектируемых объектов культурно-досугового назначения в Бокситогорском районе к расчетному сроку в период 2021 – 2035 г.г.г.

г. Бокситогорск Многофункциональный развлекательный комплекс в составе: -кинозалы (мультиплекс); - ресторан, кафе; - интернет-кафе; - бильярд; - боулинг; - выставочный зал. Около 550 мест Новое строительство (проектом предусматривается выделение земельного участка под строительство площадью 1,0 Га).

г. Бокситогорск Досуговый центр в составе: - клубные помещения - танцзал - кафе Около 400 мест Новое строительство (проектом предусматривается выделение земельного участка под строительство площадью 0,3 Га).

г. Бокситогорск Детский центр творчества в составе: - музыкальная школа (на 100 мест) - кружки декоративно-прикладного искусства и народного творчества и др. Около 300 мест Новое строительство (проектом предусматривается выделение земельного участка под строительство площадью 0,5 Га).

г. Бокситогорск Музей - Новое строительство (проектом предусматривается выделение земельного участка под строительство площадью 0,2 Га).

Объекты физической культуры и спорта.

г. Бокситогорск Физкультурно-оздоровительный комплекс 600 м? пола Новое строительство (проектом предусматривается выделение земельного участка под строительство площадью 1,3 Га).

Жилищное строительство.

В Бокситогорском городском поселении. За период 2009-2035 гг. среднегодовой объем нового жилищного строительства может составить около 4,9 тыс.м2 общей площади, за период 2009-2020 гг. данный показатель составит 2,9 тыс.м2 общей площади, за 2020-2035 гг. – 6,5 тыс.м2 общей площади. Около 60,5% нового строительства придется на многоэтажное строительство, в т.ч. 40% из них на многоэтажную многоквартирную застройку 4-5этажей. Применение малоэтажной застройки (2-3-этажа) предусматривается на реконструируемой территории, т.к. соответствует характеру жилой застройки, сложившейся в старой части г. Бокситогорска, и способствует созданию гармоничной городской среды. Строительство экономичных 4-5-этажных домов отвечает спросу на жилье, доступное для широких слоев населения, и позволит сформировать жилищный фонд для переселения жителей из сносимых домов. Около 40% нового строительства придется на ИЖС, поскольку размещение индивидуальных жилых домов в усадебной застройке также соответствует спросу со стороны определенных слоев населения.

Транспортная инфраструктура.

1. Капитальный ремонт региональных дорог до 2011 гг., обеспечивающих связь между населенными пунктами внутри района и выход на федеральную трассу А114 «г.Вологда – г.Новая Ладога»:

• д.Заголодно – г.п.Ефимовская – д.Радогощь (52,1) – нет автобусного движения, на участке 15-52 км;

• д.Большой Двор – д.Пакшеево – д.Самойлово (46,6 км)– движение автобусов по маршруту г.Бокситогорск – д.Яковлево ограничено до дер. Б. Двор, на уч. 0-23 км;

• г.Пикалево – д.Струги – д.Колбеки (67 км) – ограничено движение по маршруту г.Бокситогорск – д.Савино до дер. Мозолево, участок 0-26 и 57-67 км;

• с.Сомино – п.Заборье – д.Ольеши (60,3 км) – ограничено движение по маршруту г.п.Ефимовский – д.Ольеши до п. Заборье, на участке км 6- км42;

• д.Дыми – д.Бор – д.Колбеки – д.Бочево с 23+500 по 34+200 км

2. Разработка ПСД для капитального ремонта региональной автомобильной дороги д.Красная Речка – д. Турандино 15-34 км (на участке дер. Бережок дер. Турандино) до 2011 гг.;

3. Капитальный ремонт дороги региональной дороги д.Красная Речка – д.Турандино 15-34 км (на участке дер. Бережок дер. Турандино) до 2015 гг.

С целью усиления межрегиональных связей района, что особенно важно для удаленных населенных пунктов района, через которые они проходят, требуется:

4. строительство новых автомобильных дорог по направлениям:

• д. Озерёво с выходом на Вологодскую область;

• д. Турандино с выходом на Новгородскую область;

• реконструкция автомобильных дорог до 3-ей категории:

• от д. Заборье с выходом в Вологодскую область на п. Смородинка, который обеспечит связь с г. Бабаево;

• от д. Бочево с выходом в Новгородскую область на дорогу до пгт Неболчи и далее до г. Боровичи.

Пассажирский транспорт.

• Введение маршрута «г.п.Ефимовская – г.Санкт-Петербург»;

• Развитие маршрутной сети для обслуживания населенных пунктов восточной части района, что конечно, связано с ремонтом соответствующих региональных и местных дорог.

Экономическая база.

Производство строительных материалов.

Минерально-сырьевая база района позволяет производить широкий ассортимент продукции строительной отрасли.

Схемой территориального планирования предлагается рассмотреть возможность создания на территории Бокситогорского района третьего цементного завода с классической технологией изготовления пенобетона. Размещение (строительство) цементного завода возможно на месте отработанного рудника № 14 (участок – южнее автодороги Санкт-Петербург - Новая Ладога и восточнее ведомственной железной дороги г.Бокситогорск – д.Большой Двор».Производительность мощность завода 1,5-2млн. куб.м/год. Реализация данного проекта обеспечит рабочими местами порядка 700 человек.

Возможность создания проекта по комплексной переработке нефелиновых шламов ЗАО «Базэл Цемент-Пикалёво» в объёме внереализационных отходов (300 тыс. т / год).

На территории Самойловского сельского поселения предлагается реализовать инвестиционный проект по производству строительных материалов. Произведен отвод земли в количестве 4 га под создание данного производственного предприятия. Количество рабочих мест – 100.

Богатсво территории Бокситогорского района строительными материалами делает возможным организации на территории района производства отделочных строительных материалов. Имеются помещение, частично-инженерная инфраструктура, образцы готовой продукции в г. Бокситогорске. Количество рабочих мест – 40 человек.

Проектом предлагаеться рассмотреть возможность реализации проекта по производству полной переработке шламовых отходов на базе имеющихся отвалов ОАО «РУСАЛБокситогорск» с выделением редкоземельных металлов и использованием отходов в строительной индустрии на территории существующих мощностей ОАО «РУСАЛБокситогорск». Количество рабочих мест – до 100 человек.

Лесная и деревообрабатывающая промышленность.

В 2007 году в районе начато строительство крупного лесоперерабатывающего завода в д. Чудцах австрийской компании «Mayr-Melnhof Holz». В настоящее время на заводе создано 300 рабочих мест, идет дальнейший набор персонала на предприятие. Завод был открыт в сентябре 2009 года. Площадь промышленной площадки 24 га. В районе промышленной зоны у 13-рудника в Бокситогорском городском поселение планируется реализовать предприятие с производственной линией полного цикла для обработки древесины.Развертывание производственной линии запланировано на конец 2009 – начало 2010 года. В 2011 году планируется выход проекта на полную производственную мощность 25-30 тыс. куб. м готового материала. Площадь территории 5,7 га. Количество новых рабочих мест составит около 100 единиц.

В 2008 году в рамках развития ООО «Каньон» разработало проект строительства собственного производственного комплекса по выпуску конструкционных изделий из клееного бруса и, в первую очередь, комплектов для малоэтажного многоквартирного жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства.Строительство производственного комплекса планируется на земельном участке площадью 15000 м2, расположенного по адресу: Ленинградская область, Бокситогорский муниципальный район, г. Пикалёво. Количество новых рабочих мест составит порядка 200 мест.

Химическая промышленность.

На промышленной площадке, расположенной в административных границах города Пикалево, Ленинградской области планируется организация биохимического предприятия.В случае реализации данного проекта будет создано порядка 1300 рабочих мест. Рассматривается земельный участок площадью 14 га.

Электроника и электротехника.

Реализация инвестиционного проекта по расширению производственных площадей ООО «БЭМП».Создание современного, технически оснащенного производственно комплекса на базе которого возможно увеличение производства ячеек КСО до 150 единиц, трансформаторных подстанций до 20, низковольтных комплектных устройств до 150 и щитов автоматики и управления до 100 штук в месяц.Реализация данного проекта предусматривает увеличение количества рабочих мест до 300 единиц и улучшение финансовых показателей работы предприятия, что положительно отразится на поступлении в доходную часть местного бюджета.

Пищевая промышленность.

Развитие пищевой промышленности в Бокситогорском районе предполагает сохранение и устойчивое развитие существующих предприятий этой отрасли (ОАО «Бокситогорский молочный завод», ЗАО «Бокситогорский завод алкогольных напитков»), техническое перевооружение на предприятии «Филиал ОАО «Тихвинский хлебокомбинат» (ОАО «Холдинговая компания «Петрохлеб»), модернизацию участка упаковки продукции на мясоперерабатывающем предприятии ЗАО «Пикалевские колбасы».

Проектом учитывается возможность организации предприятия по производству питьевой воды, мощность которого должна быть определена в соответствии со спросом и заинтересованностью инвесторов. Площадка под развитие данного производства предусматривается настоящим проектом на территории (1,5 га) рядом с ЗАО «Бокситогорский завод алкогольных напитков».

Проект по строительству рыбоперерабатывающего завода (цеха с линией ручного филетирования, упаковки и заморозки) вблизи г.Пикалево.Объем производства готовой продукции будет в среднем составлять до 2500 тонн рыбы в год. Количество рабочих мест – 100 человек.

Схемой территориального планирования предлагается рассмотреть возможность строительство завода по переработке рапса. Наличие необходимых трудовых ресурсов, неиспользуемых сельскохозяйственных угодий для посевов рапса и необходимой инфраструктуры в Бокситогорском районе области позволит осуществить строительство и ввод в эксплуатацию завода по переработке рапса. Размещение данного предприятия возможно в административных границах г. Пикалево. Количество рабочих мест – 100 человек.

Сельское хозяйство.

Проектом предлагается организовать еще 3 рыбоводческих хозяйства на озере Сегла, Чагода, Чагино.

Проектом Схемы территориального планирования предлагается организовать небольшие молочные фермы (100 голов) в д. Мозолево, д.Анисимово, д.Захожи, д.Бор, с.Сомино и п.Подборовье. Важное значение имеет и социальный аспект организации семейных ферм в части создания новых рабочих мест (около 50 единиц).

Предусматриваются территории для организации личных подсобных и крестьянских фермерских хозяйств в районе дер. Сегла – Сегольский комплекс. В составе данного комплекса учитывается возможность организации коне- и птицеферм, для чего предусмотрены территории в размере 9 га.

Перспективным направлением развития агропромышленного комплекса Бокситогорска района является организация минизавода по переработке дикоросов с пунктом приема в д. Климово.При организации минизавода сбора, сушки и пакетирования дикорастущих трав, ягод и грибов.

В границах г.Пикалёво предлагается строительство тепличного комбината ООО «Техноинвест». Инвестиционный проект предусматривает поэтапное строительство блочных теплиц типа «Venio», площадью 13 га. В теплицах предлагается выращивать овощи: томаты, огурцы, баклажаны, перец, зелень и пр. Годовой объём производимой продукции будет составлять не менее 5000 тонн. Релизовывать продукцию ООО «Техноинвест» предлагается через предприятия розничной торговли. Количество новых рабочих мест составит около 600 единиц.

Развитие объектов инфраструктуры.

проект по строительству ПГУ ТЭЦ 40 МВт в г. Пикалево

Генеральным планом города Пикалево для строительства нового вокзального комплекса. Количество новых рабочих мест составит порядка 250 мест. Площадь 2 га.

Проектом предлагается строительство мусороперерабатывающего завода, как жизненно необходимого для района предприятия на юго-востоке г. Бокситогорска,размером 4,5 га в 2,5 км к северо-востоку от города Бокситогорск. На полигон будут приниматься твердые бытовые, а также строительные и промышленные отходы III и IV классов опасности из Бокситогорского района Ленинградской области. Мощность полигона 60000 м3/год.

Предлагаеться рассмотреть возможность об организации товарно-транзитного терминала, создание которого позволит координировать и распределять грузовые потоки и обеспечивать комплексное решение задач транспортировки грузов с применением современных логистических технологий. Территория для данного объекта зарезервирована в районе д. Батьково (54 га).

Полностью читайте здесь: http://www.boksitogorsk.ru/gradostroitelstvo/index.htm

Источник: Официальный сайт Бокситогорского муниципального района.